Crailsheim: Eine absolute Gelegenheit - variables Wohnhaus in zentrumsnaher Lage mit gepflegtem Grundstück

 

 

 

Lage: Hier können Sie das Auto gerne mal stehen lassen -  Sie sind in wenige Geh-Minuten im Stadtzentrum, bzw. beim Bäcker, Metzger oder im Einkaufsmarkt Lidl, bei sämtlichen Ärzten und im Krankenhaus. Die große Kreisstadt Crailsheim bietet vielerlei Vorteile – alle Versorgungseinrichtungen sind hier vor Ort. Ebenfalls eine gute Anbindung an die Autobahn A6 und A7.

Grundstück: Ca. 838m² bebaut mit großem Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage, 4 Stellplätze, Gartenhaus und schön eingewachsener Garten. Ideale Zuordnung der Wohnräume zum Garten und der Terrasse, sonnige Süd-West-Lage.

 

Wohnhaus: Baujahr 1979, Umfassungswände des UG in Beton, OG in Poroton, zusätzliche Verblendung mit Klinker. Das Wohnhaus wurde laufend gepflegt und teilweise erweitert.

Ausbau des Untergeschosses als Praxis ca. 1989, Ausbau des Dachgeschosses als weitere Wohnung 1997 – weiterer Ausbau noch möglich (siehe Plan). Neue Fliesenböden im Erdgeschoss 1996 und neue Küche 1996,

Einbau einer Klimaanlage 2006. Hochwertige Heizungsanlage von Viessmann 2010 sowie Solaranlage für Warmwasser.

 

Untergeschoss: Ebenerdige, helle und geräumige Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Bisher als Praxisräume genutzt mit 94,40m². Eingangsbereich, Pausenraum, Empfang mit Warteraum,

2 helle Praxisräume und Nebenräume.

Integrierte Doppelgarage mit 1 Montagegrube und elektrischem Garagentor. Heizraum mit technischer Anlage der Gas-Zentralheizung.

 

Erdgeschoss: Ebenfalls ebenerdig begehbar. Windfang/Flur mit Abstellraum, Wendeltreppe ins Dachgeschoss und Untergeschoss. Eingang in die großzügige, helle Wohnung mit ca. 125m² Wohnfläche.

Wohndiele, Essbereich mit offener Küche, großer Wohnbereich mit „Deko“Kamin – wird elektrisch betrieben und zeigt ein schönes Kaminfeuer. Ausgang auf den wunderbaren, großen Balkon mit Sichtschutz und Treppe in den Garten – herrlich für Sonnenanbeter, Grillfreunde – einfach ein erweitertes Wohnzimmer.

Schlafzimmer und Kinderzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon. Badezimmer mit Wanne, Dusche WC und 2 Waschbecken. Das Erdgeschoss wurde 1996 neu gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung.

 

Dachgeschoss: Ausgebaut 1997 als Appartement mit Küche, helles Zimmer ca. 21m² (hoher Kniestock), Bad mit Dusche und WC insgesamt ca. 46,67m² Wohnfläche. Der Bühnenraum kann bei Bedarf ausgebaut werden - weitere ca. 35m² Wohnfläche.

 

Ein wirklich wunderbares Haus – ob für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Generationenwohnung oder als Kapitalanlage. Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wohnfläche ca. 266m²                                        Grundstück ca. 838m²                                         € 388.000,--

 

Gerabronn-TO:Einziehen und wohlfühlen – neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage.

 

 

 

Lage: Ein ruhiger Teilort von Gerabronn und liegt recht Vorteilhaft, da nur wenige Kilometer nach Gerabronn, Rot am See und Blaufelden. Momentan wohnen in Amlishagen ca. 338 Einwohner. Amlishagen liegt ca. 20 Kilometer südlich von Crailsheim und ca. 20 Kilometer westlich von Rotheburg ob der Tauber.

 

Grundstück: Ca. 765m² bebaut mit Wohnhaus, Garage und Car-Port. Schön angelegt mit Terrasse und Garten, ringsum bepflanzt, eine Wasser-Zisterne sorgt für´s Garten gießen.

 

Wohnhaus: Baujahr 2006 in Massivbauweise erstellt. Gaszentralheizung (Erdtank)

 

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, kleiner Technikraum u.a. für Gas-Heizung mit Platz für die Waschmaschine. Schöne, geräumige  Essküche, heller Wohnbereich mit großen Fenstern, bzw Terrassentüren, Laminatboden, ein Schwedenofen sorgt für Gemütlichkeit.

2 Ausgänge zur schönen, sonnigen Terrasse und Garten.

 

Dachgeschoss: 4 gut geschnittene Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, helles Badezimmer mit Eck-Badewanne, ebene Dusche, WC und Waschbecken.

 

Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, genügend Abstellfläche bietet der Hauswirtschaftsraum, und der große Dachboden über der Garage/Car-Port mit schöner, breiter Holztreppe.

Hinter dem Car-Port ist auch noch ein Holzlagerplatz.

 Ein schönes, gemütliches Eigenheim – ideal für Familie mit Kinder.

Wohnfläche ca. 125m²                               Grundstück ca. 765m²                                       € 198.000,--

 

Schrozberg: Ehemaliges Bauernhaus mit großem Garten, in dem 2 Bauplätze möglich sind

 

 

 

Das Haus wurde 1987 modernisiert (Elektroleitungen, Nachtspeicheröfen, Bad, Treppenhaus usw). Im Jahr 2002 wurde das Dachgeschoss teilweise gedämmt und ausgebaut. Laut Lageplan können auf dem bisherigen Obstgarten zwei Wohnhäuser genehmigt und gebaut werden. Die Stellplätze vor dem Haus sind ausreichend auf 3 Fahrzeuge. Stall und Scheune (ca. 210m²) sind vielseitig nutzbar. Im Garten sind mehrere Hütten vorhanden. Eine nachträglich angebaute Waschküche (ca. 25m²) ist durch die Küche erreichbar (nicht im Lageplan verzeichnet). Der gewölbte Keller (ca. 36m²) ist auch von der Straße begehbar

Durch einen Wanddurchbruch im Erdgeschoss entstand ein großes, gemütliches Wohnzimmer (ca. 43m²) mit Holzdielenboden und Holzofen. Die Küche ist eine individuell gefertigte Einbauküche und ein Holzofen ist vorhanden. Von der Küche aus kommt man direkt in den Obstgarten, auch eine Speisekammer ist vorhanden. Im Erdgeschoss ist ein Bad mit Wanne (alt) und im Obergeschoss befindet sich eine Dusche. WC´s befinden sich in beiden Etagen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer zum Bad. Das Dachgeschoss, mit sichtbaren Holzbalken, hat eine Größe von ca. 33m² und wird durch 2 Dachfenster zusätzlich erhellt. Die Schlafzimmer werden mit Nachtspeicheröfen (Elektro) beheizt.

Wohnfläche ca. 171m²                   Grundstück ca. 1777m²                    € 147.000,--

 

Kirchberg - TO:Ein Platz für Kinder - gemütliches ehemaliges Bauernhaus mit kleinem, liebevoll gestaltetem Garten.

 

 

Ein gemütliches Zuhause - Das ehemalige Bauernhaus wurde immer wieder renoviert und umgebaut. Geheizt wird mit einer Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen der neueren Generation und im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wärme. Die kompletten Stromkosten betragen monatlich 268,--€ (Jahresbetrag 3.216,--) Es sind vorwiegend Holz- und Flieseböden vorhanden.

Erdgeschoss: Linker Seite geräumige Garage (ehemalige Scheune) mit div. Lagerfläche. Auf der rechten Seite 2 Hobbyräume, derzeit Büro und Bar.

Obergeschoss: Geräumiger Wohn- und Essbereich (Holzboden) mit Kaminofen. Schöne Einbauküche (vom Schreiner angepasst), Badezimmer mit Wanne und Dusche. Durchgangszimmer, Gästebad mit Wanne und WC, Gästezimmer. Elternschlafzimmer mit Ankleide.

Dachgeschoss: 2 schöne große Zimmer. Ein Zimmer davon mit weiterer Treppe zum Dachspitz mit einem ausgebauten Zimmer (ohne Heizung) und einer Bühne als Stauraum.

Das Wohnhaus ist soweit renoviert, Investitionen stehen beim Warmwasserspeicher an der noch voll Funktionsfähig ist - aber aufgrund des Alters ist es zeitlich absehbar das ein Austausch nötig sein wird. Ansonsten – die üblichen „Schönheitsreparaturen“ bzw. Streicharbeiten – Geschmäcker sind ja verschieden.

Grundstück: Klein aber fein – Grundstück ca. 275m² überbaut mit Wohnhaus und seitlich liebevoll angelegter Garten mit kleinem Gartenteich und schöner Terrasse.

Wohnfläche ca. 180m²                           Grundstück ca. 275m²                                                € 155.000,--

 

Zwischen Schwäbisch Hall und Künzelsau: Großes, elegantes Wohnhaus mit gehobener Ausstattung, Doppelgarage und Außen-Pool

 

 

 

 

 

 

Lage:

Fast-Randlage in einem Teilort von Braunsbach auf der Hohenloher Hochebene. Ein ruhiges idyllisches Dorf zwischen Schwäbisch Hall und Künzelsau.

Zur BAB 6- Auffahrt ca 10 km

 

Grundstück:  

Rechteckig geschnitten und schön eingepflanzt.

Hofeinfahrt gepflastert, große und geräumige Doppelgarage mit elek. Garagentor.

Auf der Westseite ein angelegter Bade-Pool 8 x 4m mit bester Ausstattung (u.a. günstige Beheizung, Abdeckung usw.) und Terrasse, Garten – einfach toll zum erholen.

 

Wohnhaus:  Als 1- oder 2-Famiienhaus nutzbar.

Helles Treppenhaus mit Jura-Marmorfliese und separatem Gäste-WC

Erdgeschoss: Hier befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 127m² Wohnfläche.

Geräumige Diele, großer Wohnbereich mit hellgrünem Kachelofen der mit Holz vom Keller aus befeuert wird – daher sauberer Wohnbereich ohne Staub und Ruß. Der Essbereich ist gefliest im Wohnbereich wurde ein schöner Parkettboden verlegt. Ausgang zur Terrasse und Garten

Küche mit Frühstücksecke, hochwertiger Einbauküche und kleiner Speisekammer.

Großes Bad, hell gefliest mit Eck-Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Elternschlafzimmer mit Erker zum Garten und Laminatboden.

Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ebenfalls mit Laminatboden.

 

Dachgeschoss: Ebenfalls schönes Treppenhaus mit Erker und separatem Gäste WC.

Abgeschlossene sehr gepflegte Wohnung mit ca 107m² Wohnfläche.

Diele, großer und heller Wohnbereich mit Laminatboden – hier trägt vor allem der große Balkon  zur Wohnqualität bei. Sehr schickes Badezimmer mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. 2 schöne geräumige Schlafzimmer.

Im DG schöner hoher Kniestock – daher schöne große Räumlichkeiten mit guten Stellmöglichkeiten.

Der Raum über der Garage ist zum Ausbau vorbereitet ( siehe Plan – DG neben Kinderzimmer)

 

Untergeschoss: Kann als zusätzliche Wohnräume zur Erdgeschosswohnung genutzt werden – oder evtl. nochmals als ELW oder für Gäste, Hobby, Sauna. Das UG ist ebenfalls hell und freundlich und hat direkten Zugang zum Garten und Pool.

Großer „Hobby“-Raum hell gefliest mit direktem Zugang zum Garten und Pool.

Schönes Bad mit Dusche und WC. Waschküche, Heizungsraum mit Technikraum und Öl-Lager, separater Holzkeller, schöner Vorratskeller mit Backsteinboden (immer schön kühl – hervorragend zum Lagern)

2 weitere Kellerräume.

 

Ein wirklich schönes und ländlich gelegenes Anwesen  - für Leute mit Platzbedarf und die Ruhe suchen.Tolles Anwesen für Familie mit Kinder, Junior und Senior unter einem Dach oder Wohnen und Arbeiten.                    Wohnfläche ca. 235m²                                 Grundstück ca. 1.120m²                                              € 380.000,--  

 

Für Leute mit Platzbedarf - nettes, älteres Wohnhaus - geräumig mit 2 Scheunen

 

 

 

Geräumiges Wohnhaus in einem Teilort von Kirchberg/Jagst

Wohnhaus: Erdgeschoss:Hobbyraum/Werkstatt (früher Gerberei) , Heizungsraum mit Vissmann-Öl-Heizung, 2003 neu eingebaut, 2 Kamine. Kühler Vorratsraum mit dicken Wänden.    Wohnzimmer mit gemauertem Kaminofen und Holzdecken, Küche mit Einbaumöbel und Herd, Wohn/Eß-Zimmer, Bad und sep. WC. Dachgeschoss: wurde 1972 ausgebaut mit Gauben. 3 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, Speis und geräumiger Flur – z.Zt. noch Rollstuhl-geeignet (Treppenlift) insges. ca 90m². In der Mitte des ursprünglichen Wohnhauses sind z.T. noch niedere Decken. Dach neu mit Biberschwanz gedeckt, teilweise einfach isoliert. Dachboden/Bühne. Nebengebäude: Garage, 1 Scheune.

Wohnfläche ca. 160m²                                   Grundstück ca. 950m²                                 € 120.000,--

 

Gerabronn: Schönes Wohnhaus mit gemütlicher Atmosphäre in guter und zentraler Lage

 

 

 

ZUM WOHLFÜHLEN Das Wohnhaus wurde 1986 umgebaut und saniert. Fassade, Heizung, Fenster, neues Dach, Ausbau des Dachgeschosses mit interessanten und hellen Räumlichkeiten. Es wurden natürliche und ökologische Baustoffe verwendet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine nette, ältere 4-Zimmer-Wohnung ca. 80m² Wohnfläche mit geräumiger Küche und älterem, kleinem Badezimmer mit Wanne und WC. Etwas niedrige Raumhöhen im Erdgeschoss ca. 2,15m. Die Böden sind überwiegend Holzdielenböden bzw. Parkettböden.

Im Dachgeschoss wurden großzügige Räumlichkeiten durch den Umbau geschaffen, Wohnfäche ca. 105m² Sehr großer, offener Wohnbereich mit Kaminofen und Wendeltreppe in den Dachspitz. Hochwertige Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im Dachspitz schöne Galerie, Schlafzimmer und WC.

Das Wohnhaus ist unterkellert mit einem Gewölbekeller, 2 ältere Lagerräume, Heizungsanlage. Grundstück: 2 „kleine Vorgärten“ die bei Bedarf noch gestaltet werden können, Hoffläche gepflastert mit Zufahrt zur Garage und Holzlagerschuppen. Ein schönes, zentral gelegenes Wohnhaus für 1 oder 2 Familien

Wohnfläche ca. 180m²                              Grundstück ca. 500m²                                   € 169.000,--

Gerabronn: STIL, CHARME UND FLAIR: Stattliches Wohnhaus - Jugendstil mit großem eingewachsenen Garten

 

 

 

Stattliches Wohnhaus mit Jugendstilflair, selbstverständlich mit hohen, großzügigen Räumen, teilweise ist der Stuck noch erhalten, schöne Parkettböden und Dielenböden, großer Treppenaufgang, Gewölbekeller, Öl-Zentralheizung, weiterer Kamin für Kachelofen vorhanden, schöner großer eingewachsener und eingezäunter Garten mit Terrasse laden zum erholen ein und Kinder können toll spielen.

Das Wohnhaus wurde renoviert u.a. Fenster, Fassade, Dach, Heizung, Solar sind neu.
Das Dachgeschoß kann noch weiter ausgebaut werden.

Im Erdgeschoß geräumiger Eingangsbereich, 4 Zimmer Küche und Bad, Veranda mit Ausgang in den herrlichen Garten.

Im OG weitere 4 bis 5 Zimmer mit Küche und Bad.

Im Dachgeschoß wurden bereits Zimmer renoviert - weitere Ausbaureserven vorhanden.

Das Wohnhaus ist hell und freundlich strahlt Stil, Flair, Atmosphäre aus - ideal wenn Sie Platz brauchen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, große Familie usw.

Wohnfläche ca. 250m²              Grundstück ca. 900m²                     € 235.000,-- VHB

 

Schrozberg:   Hier gibt´s Platz: Renoviertes Einfamilienhaus mit ELW in guter Wohnlage

Geräumiges Wohnhaus in schöner, ruhiger zentrumsnaher Lage

Wohnhaus
Erdgeschoss: Einliegerwohnung mit Wohn/Essbereich, Küche, älteres Bad, Schlafzimmer und weiteres kleines Zimmer - wird als Abstellraum genutzt.
Obergeschoss: Küche mit Einbauten, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Ankleide/Schrankecke, sep. WC.
Das Haus hat einen kleinen Keller.
Abstellfläche bietet ein Raum neben der Terrasse, sowie der Öl-Tankraum der sich außerhalb in einem Anbau befindet.
Zum Wohnhaus gehört weiter eine Garage ca. 10 lang sowie eine Doppelgarage mit elek. Tor.
Die Hoffläche vorm Haus ist geteert und bietet Platz für weitere PKW´s.
Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse und ein schöner, gepflegter Garten mit Geräteschuppen und Regenzisterne.

Das Wohnhaus wurde laufend renoviert u.a. neue Außenfassade mit Vollwärmeschutz, neue Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Isolierung vom Dach, neues Bad im OG, usw.

Lage: In guter zentrumsnaher Lage von Schrozberg steht dieses renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Alle Grundversorgungen sind zu Fuß erreichbar.

Grundstück ca. 780m²                Wohnfläche ca 160m²              € 159.500,--