Blaufelden: Charmantes, ehemaliges Bauernhaus mit Natursteinen erbaut – Nebengebäuden und schönem Grundstück

 

 

 

Lage: In ruhiger, jedoch unweit des Zentrums von Blaufelden steht dieses ehemalige, bäuerliche Anwesen. Blaufelden liegt im Herzen von Hohenlohe, einer aufstrebenden und immer bekannter werdenden Region in Baden-Württemberg. In direkter Nachbarschaft zu Blaufelden liegt über der Landesgrenze die weltbekannte Stadt Rothenburg ob der Tauber. Blaufelden hat von allem etwas: Landwirtschaft, Gewerbe, Handwerksbetriebe, etwa 2.000 Arbeitsplätze (bei 5.300 Einwohnern), eine ausgewogene Infrastruktur u.a. Kindergärten mit Kinderkrippe und Ganztagesgruppe, Ärzte Schulzentrum – Grund-, Haupt-, Real- und Förderschule, Sporteinrichtungen, eine schöne Landschaft, ein ausgeprägtes Vereinsleben.

 

Grundstück: Ca. 4.518m² bebaut mit Wohnhaus, Stall/Scheunengebäude mit 2 großen Toren, sowie weiteres, kleineres Nebengebäude. Angelegt wurde ein schöner Nutzgarten/Bauerngarten, viele Beeren, Weinlaube usw., schönes, großes Wiesengrundstück. Ideal für Selbstversorger, Tierhaltung evtl. Gewerbe.

 

Wohnhaus: Ein großzügiges Wohnhaus, überwiegend mit Natursteinen erbaut. Nutzbar als

1 oder 2-Familienhaus – Platz hat es auf jeden Fall.

 

Erdgeschoss: Eingangsbereich / Treppenhaus. Richtig schöne Bauernküche mit altehrwürdigem Herd, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holz-Kachelofen, 3 Zimmer und ein WC mit Waschbecken. Waschküche mit Ausgang in den Hof.

Obergeschoss:Küche,Esszimmer, großes Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss: großes Schlafzimmer mit ca. 30m², kleine Dusche und WC.

Weitere Ausbaureserven vorhanden .

Untergeschoss: Schöner, großer Gewölbekeller – ideal für´s Lagern, ob Kartoffel, Eingemachtes, Wein und natürlich erst der Most..........

 

Nebengebäude: Am Haus schönes, großes Stall/Scheunengebäude mit überstehendem Dach.

Dahinter kleines, älteres Stallgebäude.

Das Haus wird mit einer Kachelofenheizung – Holz geheizt. Die Sanitärausstattung ist ebenfalls etwas älteren Datums. Das Haus wurde ringsum wirklich liebevoll gepflegt, immer wieder gestrichen, die Außenanlage usw.  – aber wenn Sie die „Moderne“ bevorzugen muß Investiert werden. Eine Zentralheizung wird ein Thema sein, die Holzfenster werden ebenfalls kommen, Dacheindeckung – evtl Solar /Photovoltaikanlage ideal,  Teppichböden sind noch im Haus usw. Aber die Lage und das tolle Grundstück – sind es wert.

Wohnfläche ca. 250m²                              Grundstück ca. 4.518m²                       € 245.000,-- VHB

 

Nähe Mulfingen: Aussiedlerhof mit ca. 15 Hektar Land, Wohnhaus und Stall/Scheunengebäude

 

 

 

Platz und Ruhe: Aussiedlerhof in schöner Lage.

Wohnhaus: Das Haus hat ca. 116m² Wohnfläche . Es ist einfach, nett und gepflegt und verfügt über eine Öl-Zentralheizung (ca. 20 Jahre alt) und Kunststoff-Fenster.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC. Ein „ Zwischenbau“ dient als Verbindung zu den Stallungen, zur Terrasse und dem Garten.

Im Obergeschoss sind derzeit 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiterer Raum, der als weiteres Zimmer genutzt werden kann oder als 2. Küche und Esszimmer.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit Lagerräumen und der Öl-Zentralheizung. Der Dachboden bietet lediglich Stauraum.

Nebengebäude: Ein Zwischenbau vom Wohnhaus zum Stall dient als Speisekammer, Waschküche, Abstellfläche, usw. und führt auch zur schönen Terrasse und in den Garten. Das Stall/Scheunengebäude steht leer, dort wurden früher Schweine und Kühe gehalten. Im Stall sind bereits Kunststoff-Fenster eingebaut.

Hinter dem Stall war früher die Dunglege. Gegenüber vom Haus befindet sich ein Garagen/Schleppergebäude mit Lagerfläche im DG. Auf den folgenden Bilder sehen Sie bereits – der Aussiedlerhof ist Typisch für die 60-Jahre, daher Eternitdächer bzw. Verkleidung. Der Hof ist an das Fernwasser angeschlossen, Kanalisation durch ältere 3-Kammer-Klärgrube.

Die Grundstücksgröße der Hofstelle beträgt ca. 3.751m. Ackerland ca. 14,7 Hektar + Wald

Wohnfäche ca. 116m²                         Land ca. 15 Hektar                                                      € 410.000,--

 

Nähe Langenburg: Im romantischem Jagsttal – großes 1-2 Familienhaus mit Stall/Scheunengbäude in Randlage

 

 

Leben im wunderschönem Jagsttal

Das Haus wurde 1974 ordentlich und solide gebaut – dies zeigt der heutige gute Allgemeinzustand.        Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, 2 geräumige, helle Zimmer, Waschküche mit seitlichem Ausgang, dort befindet sich auch die Öl-Zentralheizung (noch die 1. Heizung) und ein Feststoffbrennkessel für Holz dieser ist ca. 6-7 Jahre alt – Öl und Holz ein idealer Energiemix ! Dusche/WC, 2 weitere Abstellräume.                                                                      1. Obergeschoss: Helle und freundliche Wohnung mit offenem Wohn/Essbereich, sonniger Balkon, Küche mit Ausgang/Terrassentür auf das Wiesegrundstück, separates WC, Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, 2 Schlafzimmer.                                                                                                                                                                                        Dachgeschoss: Weitere Wohnung mit geräumigem Wohnbereich, Küche mit Speisekammer, sep WC, Bad mit Wanne und Waschbecken, 2 Schlafzimmer.                                                                                                                                 Das Haus ist ordentlich und gepflegt teilweise neue Laminatböden, Bad und Küche Fliesen, Flur/Gang Steinböden. Nebengebäuden: Geräumiges Stall-/Scheunengebäude – Naturstein/Fachwerk mit Ziegeldach, großes Tor. Starkstrom und Wasseranschluss vorhanden Grundstück: Ca. 4.532m² bebaut mit Wohnhaus und Stall/-Scheunengebäude, hinter den Gebäuden ein Wiesengrundstück in Hanglage, neben dem Haus eine Wiese.

Wohnfläche ca. 190m²                            Grundstück ca. 4.532m²                                        € 199.000,--

 

Rot am See: In schöner Ortsrandlage - Bauernhaus mit Stall/Scheunengebäude und Wiese (weiteres Land vorhanden)

 

 

 

Anwesen in schöner Lage - hier gibt´s Platz für Tierhaltung oder Gewerbe.

Gebäude: Wohnhaus ca. 200qm Wohnfläche - Altbau renovierungsbedürftig! EG: Küche, Wohnzimmer und Esszimmer – etwas niedere Decken. Im Anbau Baujahr ca. 1964 – 1 Wohnzimmer und großes Schlafzimmer mit Ausgang zur sehr großen Süd-Terrasse. Älteres Bad, WC, Hausarbeitsraum und Ausgang zur Garage. Obergeschoss: Weitere 3 Zimmer – normal hohe Räume, Schächte von Kachelofen, im Anbau Bühne. Das Haus hat eine Kachelofenheizung und zusätzlich Elektro-Öfen. Das Haus ist von innen isoliert mit dickem Styropor und darauf Rigipsplatten. Das Dach ist aus Berliner Welle. Die Gebäude haben eine gute Südausrichtung – also günstig für Solar bzw. Photovoltaik-Anschlüsse.

Garage: geräumig für mehrere Fahrzeuge jeder Art.

Stall: 8 Pferdeboxen breite Tenne zum Durchfahren.

Scheune: 3 Pferdeboxen und viel Raum für Heu und Stroh und Landw. Maschinen.

Das Anwesen steht leer – der neue Eigentümer kann sich hier verwirklichen, denn es muss im Haus sowieso komplett durchrenoviert werden. Übergabe kann sofort erfolgen, da alles geräumt ist.

Grundstück: ca. 3.700qm. Es kann noch eine angrenzenden Wiese mit 4.000m² dazuerworben werden. Bei Bedarf weiteres angrenzendes Land zur Pacht vorhanden. Eigene Quelle vorhanden, ansonsten bebaut mit Wohnhaus, Garagen, Stall/Scheunengebäude mit Fahrsilo.

Wohnfläche ca. 200m²                                                                                           € 190.000,--                      

 

Im lieblichen Taubertal: Ländliches Anwesen mit viel Platz für Mensch und Tier